قسط ماهانه بر اساس مبلغ وام، نرخ سود بانکی و مدت بازپرداخت محاسبه میشود. بانکها معمولاً از فرمول اقساط مساوی استفاده میکنند که در آن مبلغ هر قسط در طول دوره ثابت میماند.
هرچه مدت بازپرداخت وام طولانیتر باشد، قسط ماهانه کمتر ولی مجموع سود پرداختی بیشتر میشه. انتخاب مدت مناسب بستگی به توان مالی ماهانه شما داره.
پیشپرداخت بیشتر، مقایسه نرخ سود بانکهای مختلف و بازپرداخت زودتر از موعد از راههای کاهش هزینه نهایی وام مسکن هستند.